Останні ключові позиції Верховного Суду щодо ДАБК, будівельного паспорту, містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки, дозволу на виконання будівельних робіт, прийняття в експлуатацію обʼєктів будівництва та самочинного будівництва проаналізували у Національній асоціації адвокатів України.

Дайджест судової практики у сфері містобудування за І кварталі 2025 року підготував Комітет НААУ з питань будівельного права.

Збірник містить висновки Верховного Суду, зокрема:

• депутат місцевої ради є належним ініціатором перевірки державного архітектурно-будівельного контролю;
• процедурні порушення не повинні легалізувати сутнісні порушення ДАБК, якщо вони доведені;
• цільове призначення земельної ділянки має переважне значення над містобудівною документацією місцевого рівня для видання будівельного паспорта;
• новий замовник набуває права на проектну документацію – будівельний паспорт і може оскаржити рішення про його скасування в суді;
• для видання містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки (МУО) головне - цільове призначення землі;
• ОСББ - належний позивач і захисник у суді прав інтересів співвласників у багатоквартирному будинку;
• місцева рада може оскаржити МУО, видані її виконкомом, водночас, виконком не може скасовувати власне рішення про видання МУО;
• припинення права на будівництво та скасування повідомлень і декларацій, поданих до 01.06.2020, можливе тільки у судовому порядку;
• при самочинному будівництві перевіряється об'єкт, а не суб'єкт, якого належить встановити під час проведення перевірки;
• будівництво вважається самочинним, якщо для проектування не отримувалися МУО.

Усього у дайджесті є посилання на 18 судових рішень.

Ознайомитись із дайджестом судової практики у сфері містобудування за І кварталі 2025 року можна за посиланням.

Національна асоціація адвокатів України